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Wiki de modelos de casas prefabricadas
¿Qué es una casa prefabricada? Estructura, ventajas y desventajas, hermosos modelos.
Las casas prefabricadas se ensamblan a partir de piezas prefabricadas, lo que permite una construcción rápida. Vienen en una variedad de diseños según el tamaño, el número de pisos (1 o 2) y los materiales (madera, vidrio, revestimiento, etc.), lo que ayuda a los propietarios a elegir un estilo que se ajuste a su presupuesto.
Este tipo de casa se compone de 7 partes principales: cimientos, estructura, paredes, piso, techo, techo y puerta. Son adecuados para reemplazar casas pequeñas y medianas como: casas de nivel 4, casas de familia, casas de jardín y casas de vacaciones.
El Sr. Devin Perry, director ejecutivo del programa de mejora empresarial de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), comentó que la industria de la construcción tradicional enfrenta muchos desafíos, especialmente la escasez de mano de obra y materiales. Esto ha provocado un cambio hacia métodos de construcción alternativos, abriendo enormes oportunidades para que la industria de viviendas prefabricadas crezca y gane participación de mercado.
Este modelo de casa es popular porque ahorra tiempo y dinero. Sin embargo, no son tan estables como las casas construidas, requieren de un equipo especializado, una gran área para operar la maquinaria y no deben instalarse en áreas con muchos desastres naturales como terremotos, tormentas e inundaciones.
¿Cómo se estructura una casa prefabricada?
La casa prefabricada se compone de 7 partes, que incluyen:
- Fundación de la casa: Existen cuatro tipos sencillos de cimentación para casas prefabricadas: cimentación en diamante, cimentación aislada, cimentación con amarres y cimentación de losa (para suelos débiles).
- Estructura de la casa: Utilice acero galvanizado para fabricar el marco, erigido mediante soldadura o atornillado. Tenga en cuenta que el marco necesita pintura antioxidante para garantizar su durabilidad.
- Muro: Solo necesitamos instalar paneles alrededor del exterior del marco de la casa (pared de 1 pared), o agregar paneles de pared decorativos dentro del marco de la casa (pared de 2 paredes). Nota: Los paneles importados tendrán mayor durabilidad y precio que los paneles EPS.
- Piso: Podemos optar por revestir baldosas cerámicas o utilizar tarimas plásticas con cierre o tarimas laminadas.
- Techo: Se pueden utilizar nanopaneles y paneles de yeso para revestir techos.
- Techo: Las casas prefabricadas suelen utilizar hierro corrugado de PU (hierro corrugado en frío) o imitación de tejas de plástico para hacer el techo.
- Puerta: Las ventanas y puertas son de plástico, aluminio, etc. instaladas con 1 bisagra o 2 bisagras.
Ventajas de las casas prefabricadas
Las casas prefabricadas se están convirtiendo en una tendencia en la industria de la construcción moderna gracias a ventajas sobresalientes como el ahorro de tiempo de construcción, calidad uniforme, flexibilidad en la instalación y fácil actualización.
Acortar el tiempo de construcción
Según una investigación del American Prefabricated House Institute (MBI), el tiempo necesario para construir una casa prefabricada es sólo la mitad que con los métodos tradicionales. Esto es gracias a que los módulos y componentes se fabrican en fábrica con un proceso cerrado y de alta precisión. El montaje en la obra se realiza rápidamente, minimizando el impacto del clima.
Un ejemplo típico es el proyecto de viviendas sociales Katerra en California, EE.UU. Los 243 apartamentos se construyeron en sólo 4 meses, en comparación con los 12-18 meses del método tradicional. Gracias a ello, el inversor ahorró el 30% de los costes laborales y el 15% del coste total del proyecto.
Garantizar una calidad constante
Gracias a la producción en un entorno de fábrica con líneas modernas y estrictos procesos de control, el 100% de los materiales de las casas prefabricadas tienen una calidad constante.
Además, la alta precisión ayuda a reducir la pérdida de material al 1,7%, en lugar del 5-7% como con los métodos tradicionales (según datos de Vietnam Construction Magazine), los costos de mano de obra también se optimizan gracias al montaje rápido.
Transporte e instalación flexibles
Debido a que la casa se ensambla a partir de piezas prefabricadas, aporta muchos beneficios como:
- Fácilmente transportable en camión normal.
- Instale y cambie funciones simplemente desmontando las piezas.
Un ejemplo típico es la casa "KODA Loft" de la empresa Kodasema (Estonia). Esta casa de 25m² se puede montar en 7 horas y desmontar y reubicar en tan sólo 4 horas. Gracias a esto, los propietarios pueden cambiar de forma flexible su espacio vital según sus necesidades.
¿A qué hay que prestar atención cuando una casa se forma mediante montaje?
Hay una serie de cosas a tener en cuenta al construir casas prefabricadas, entre ellas: la vida útil del proyecto, los requisitos de espacio de construcción, las calificaciones de los trabajadores y la capacidad para resistir desastres naturales.
La vida útil de un edificio no es tan buena como la de una casa de hormigón armado
Construidas principalmente con estructuras de acero y materiales livianos, las casas prefabricadas son menos estables cuando se ven afectadas por desastres naturales como grandes tormentas o fuertes terremotos. La conexión entre las piezas también puede sacudirse o incluso desprenderse si se somete a demasiada fuerza.
En áreas con frecuentes desastres naturales, como Vietnam central o zonas sísmicas en Japón, la tasa de uso de casas prefabricadas suele ser mucho menor que en otras áreas. La gente todavía prioriza la elección de casas de hormigón macizo para garantizar la seguridad.
Las casas prefabricadas aún pueden resistir terremotos de nivel 6 y tormentas con vientos de nivel 12. Hay muchas soluciones que superar, como el uso de materiales gruesos anticorrosivos y el refuerzo de conexiones.
Algunas sugerencias para aumentar la durabilidad de las casas prefabricadas son utilizar marcos de acero que cumplan con los estándares anticorrosión TCVN 12251:2020 de aproximadamente 100x100 mm de espesor, paneles importados de 50 - 100 mm de espesor para evitar la oxidación, vidrio resistente al calor,...
Requiere gran espacio para su instalación
El proceso de montaje de una casa requiere de un gran espacio para que funcione la maquinaria de montaje. Por ejemplo, para montar una casa de 2 plantas con una superficie de 100 metros cuadrados.2, requiere un espacio de unos 200m². Mientras tanto, la construcción tradicional sólo requiere entre 100 y 150 m². Por lo tanto, las casas prefabricadas suelen ser difíciles de instalar en zonas estrechas y densamente pobladas.
Requieren trabajadores altamente calificados
Aunque el proceso de montaje es más sencillo que el de la construcción tradicional, requiere que los trabajadores tengan ciertos conocimientos y experiencia. Necesitan dominar los pasos de montaje, las técnicas de conexión y ajustar las piezas para que coincidan y sean precisas.
Si el trabajador no está calificado es fácil cometer errores como instalar en una posición incorrecta, dejar espacios entre juntas, afectando la calidad y estética del proyecto de casa prefabricada.
Precioso modelo de casa prefabricada según zona.
A continuación se muestran modelos de casas para cada área desde 18m² hasta 176m² para su referencia.
Preguntas frecuentes sobre este tipo de casas prefabricadas
¿Cuál es la diferencia entre casas prefabricadas y casas de construcción tradicional?
| casa prefabricada | Casa de construcción tradicional | |
| Materiales de construcción | Material ligero (Ejemplo: estructura de acero galvanizado, paneles de hormigón ligero, paneles, puertas de aluminio,...) | Materiales pesados (Ejemplo: hormigón, acero reforzado, puertas de hierro, techos de teja,...) |
| Ventajas | Rápido, flexible, ahorrar. | Robusto, más duradero y fácil de ser creativo en el diseño. |
| El inconveniente | Menor vida útil, requiere equipo experimentado y gran espacio para operar la maquinaria instalada. No apto para lugares con muchos desastres naturales y terreno débil. | Imposible de mover y difícil de construir debido a los materiales pesados. |
| tiempo de construcción | 2 – 8 semanas | 20 – 26 semanas |
¿Pueden las casas prefabricadas resistir terremotos e inundaciones?
Quizás, pero no mucho. Las casas prefabricadas pueden soportar terremotos de nivel 6 y tormentas con vientos de nivel 12.
¿Las casas prefabricadas necesitan permiso de construcción?
Sin embargo, según el permiso de construcción, las casas prefabricadas se consideran casas prefabricadas.
¿Las casas prefabricadas están bien insonorizadas y aisladas?
Las casas prefabricadas tienen buenas capacidades de aislamiento acústico y térmico, y su buena o no depende en gran medida de los materiales del revestimiento y la estanqueidad del edificio. Esto incluye los siguientes materiales:
- El panel se compone de 2 caras de chapa ondulada y una capa de espuma aislante en el centro, de 50-100 mm de espesor. Esta capa de espuma tiene propiedades de insonorización, aislamiento térmico e ignífugo muy eficaces.
- Al utilizar suelos de plástico cerrados, los suelos laminados serán más cálidos que los suelos de baldosas de piedra en el frío invierno debido a su eficaz aislamiento.
- Los nanopaneles y los paneles de plástico acanalados tienen una estructura hueca que ayuda a aumentar el aislamiento acústico y térmico.
Las casas prefabricadas dependen en gran medida de los materiales utilizados y de la habilidad de los constructores, lo que se traduce en características y durabilidad cruciales. Este tipo de vivienda es muy popular en los países occidentales debido a su flexibilidad y corto tiempo de construcción. Los compradores deben buscar empresas constructoras de renombre, con experiencia y trayectoria, para recibir asesoramiento detallado y adaptado a sus necesidades específicas.
Si necesita encontrar materiales para azulejos para su hogar, puede comunicarse con Kosmos Vietnam (Almacén de Materiales Decorativos) a través de: 0932.067.388 o más grupo zalo.
Kim Hoa Es consultora y representante de contenidos para Kosmos Vietnam, con más de 5 años de experiencia en el campo de los materiales decorativos para interiores y exteriores. Kim Hoa Mediante su participación regular en seminarios del sector, el asesoramiento a clientes y la creación de vídeos que comparten conocimientos sobre los materiales, contribuyen a la creación de contenido web claro, preciso y útil para los lectores.
La información, imágenes y contenido publicados en el sitio web. Cosmos.vn El objetivo es proporcionar información de referencia sobre productos, materiales y soluciones de aplicación en la construcción, decoración interior y exterior.
La información de este artículo puede cambiar con el tiempo, dependiendo de las condiciones reales de construcción, los estándares técnicos o las líneas de productos específicas. Kosmos no garantiza que el contenido de este sitio web sea completamente preciso ni perfectamente adecuado para todos los proyectos o propósitos.
Los clientes y socios deben:
- Para obtener más asesoramiento técnico, consulte con la empresa constructora, el arquitecto o el ingeniero especialista.
- Verifique las especificaciones, el diseño y las condiciones reales de uso antes de decidir comprar e instalar.
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